Apartamento com 2 quartos à venda 40,19m² por R$ 241.000,00 Jardim Califórnia Formosa/GO

O condomínio Residencial Aurora

Jardim Califórnia, Formosa/GO

Sobre o condomínio

Residencial Aurora – apartamentos de 2 quartos com lazer completo em Formosa-GO O Residencial Aurora, da 7LM, reúne apartamentos de dois quartos, opções térreas com garden privativo e uma ampla estrutura de lazer e conveniência. Localizado na Avenida Heitor Villa-Lobos, no Jardim Califórnia, próximo à Avenida dos Bombeiros, o empreendimento oferece espaços para aproveitar a vida em família, cuidar da saúde e tornar a rotina mais prática. O condomínio será composto por 400 apartamentos distribuídos em 20 blocos, com cinco pavimentos e quatro unidades por andar. Implantado em um terreno de 16.805,93 m², terá 18.240,89 m² de área construída e execução em etapa única. Apartamentos e opções de plantas As unidades possuem 40,19 m² de área privativa coberta, com dois quartos, banheiro social, sala, circulação e cozinha integrada à área de serviço. Cada apartamento contará com uma vaga de garagem descoberta vinculada à unidade. Serão 320 apartamentos tipo e 80 apartamentos térreos com garden, uma área externa privativa e descoberta que amplia as possibilidades de uso do imóvel. A apresentação comercial destaca as seguintes opções: Apartamento tipo: dois quartos e 40,19 m² de área coberta. Garden Fit: apartamento de 40,19 m², com garden de 9,75 m² ou 10,35 m². Garden: apartamento de 40,19 m², com garden de 13,20 m² ou 19,35 m². Super Garden: apartamento de 40,19 m², com garden de 38,77 m² ou 41,52 m². As áreas dos gardens variam conforme a unidade e devem ser conferidas na documentação específica do apartamento escolhido. O projeto também prevê 12 unidades térreas adaptáveis para pessoas com deficiência. A escolha da planta adaptada deverá ser formalizada na compra, antes da conclusão da execução estrutural. Nessa configuração, a unidade contará com um quarto, escritório, banheiro, sala, circulação, cozinha com área de serviço e garden. Lazer para toda a família O Aurora terá ambientes destinados à diversão, ao convívio e à prática de atividades físicas: Piscinas adulta e infantil. Duas churrasqueiras. Salão de festas. Cinema. Brinquedoteca. Playground. Campinho. Academia. Área de crossfit. Pet place. Essa estrutura permite reunir amigos, celebrar momentos especiais, brincar com as crianças e manter uma rotina de exercícios dentro do próprio condomínio. Conveniência no dia a dia Além do lazer, o empreendimento contará com coworking, espaço beleza, minimercado e áreas destinadas a delivery e recebimento de encomendas. São ambientes que ajudam a atender diferentes necessidades dos moradores, do trabalho às pequenas compras e entregas. Acesso e infraestrutura O condomínio terá guarita, acessos para veículos e pedestres e fechamento perimetral. Está previsto sistema de interfonia celular ou tradicional para comunicação com a portaria, além de iluminação das áreas comuns e do estacionamento. A infraestrutura inclui central de gás GLP, reservatório compartilhado de água, previsão de medição individualizada do consumo de água nas unidades e sistema de prevenção e combate a incêndio conforme os projetos aprovados. O estacionamento terá 400 vagas descobertas vinculadas aos apartamentos, sem vagas específicas para visitantes. Acabamentos dos apartamentos Nos apartamentos tipo, sala, circulação e quartos receberão piso laminado. Nos apartamentos térreos, esses ambientes terão piso cerâmico. Cozinha, área de serviço e banheiro contarão com piso cerâmico em ambas as tipologias. As cozinhas terão bancada em granito com cuba de inox. Os banheiros contarão com lavatório em granito esculpido, torneira cromada, vaso sanitário com caixa acoplada e revestimento cerâmico do piso ao teto na área do box. Os gardens terão grama natural, conforme o memorial. Os blocos residenciais serão construídos com paredes de concreto moldadas no local, com função estrutural, podendo existir trechos em drywall em determinadas unidades. As paredes estruturais não permitem abertura de vãos ou alterações. Possibilidades de compra O material comercial apresenta o Residencial Aurora com possibilidade de financiamento pela Caixa, enquadramento no Minha Casa Minha Vida e utilização do FGTS. Subsídios e benefícios habitacionais dependem do perfil do comprador, das regras aplicáveis, da disponibilidade e da aprovação das instituições responsáveis. Para conhecer as unidades disponíveis e descobrir as condições de compra para o seu perfil, entre em contato com a equipe da ImoBueno e solicite uma simulação personalizada. Características e acabamentos conforme o memorial descritivo e a documentação da unidade. Imagens, mobiliário e decoração da apresentação são ilustrativos.

Comodidades do condomínio

• Portaria com guarita
• Interfone
• Piscina
• Piscina Infantil
• Salão de Festas
• Churrasqueira
• Academia
• Espaço para crossfit
• Campinho
• Playground
• Brinquedoteca
• Cinema
• Pet Place
• Coworking
• Espaço beleza
• Mini Mercado
• Espaço para delivery
• Gás Encanado